Kształt działki - Prostokąt
‍Ukształtowanie działki - Płaska
‍Wymiary działki - 36x58
‍Przeznaczenie działki - Budowlana
‍Droga dojazdowa - Asfaltowa
Gaz - W drodze
‍Prąd - W drodze
‍Woda - Miejska w drodze
‍Rodzaj kanalizacji - Miejska
‍Rodzaj własności gruntu - Własność
‍Nr oferty - 3/18026/OGS

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej unikatowych lokalizacji w tej części aglomeracji poznańskiej.

Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy jeziorze, na granicy obszaru Natura 2000, co zapewnia trwałą ochronę krajobrazu, ograniczoną intensywność zabudowy w otoczeniu oraz wysoki poziom prywatności. 

W sąsiedztwie występuje niska  zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne.

Lokalizacja i komunikacja

Borowo-Młyn to kameralna miejscowość ceniona za bliskość jezior i lasów oraz szybki dojazd do miasta:

- jezioro Kowalskie w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości

- stacja PKP Jerzyn – ok. 10 minut pieszo, szybkie połączenie z Poznaniem i Gnieznem

- ok. 9 minut do Pobiedzisk

- ok. 30 minut do centrum Poznania

Parametry działki

- powierzchnia: 2328 m²

- orientacyjne wymiary: ok. 36 × 58 m

- teren równy

- bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej

Media

Wszystkie media dostępne w drodze przy działce:

- prąd

- woda miejska

- gaz

- kanalizacja

- światłowód

Możliwości zabudowy

Dla nieruchomości uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego, z możliwością podpiwniczenia, o powierzchni użytkowej ok. 250 m² (projekt Archon Luna G2).

Dodatkowo istnieje możliwość podziału działki na dwie niezależne parcele o powierzchni ok. 1000 m² każda – procedura uzyskiwania warunków zabudowy w toku, co daje elastyczność zarówno w realizacji prywatnej rezydencji, jak i przedsięwzięcia inwestycyjnego.

Oferta skierowana do klientów poszukujących nieruchomości o unikalnym położeniu nad jeziorem, w otoczeniu terenów chronionych, z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej oraz bardzo dobrą komunikacją z Poznaniem. Tego typu lokalizacje pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

‍