Komfortowy dom w zabudowie szeregowej, 3 pokoje.

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży skrajnego segmentu w zabudowie szeregowej, zlokalizowanego w spokojnej, zielonej okolicy – w miejscowości Czapury, zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania.To idealna propozycja dla rodzin, par lub singli poszukujących funkcjonalnej i przytulnej przestrzeni z dostępem do natury i jednocześnie dobrym połączeniem z centrum miasta.Podstawowe informacje:‍

• Powierzchnia użytkowa: 63,2 m²
• Dodatkowo: 11,5 m² po podłodze na poddaszu (aktualnie zaadaptowane)
• Rok zakończenia budowy: 2018
• Liczba pokoi: 3
• Segment skrajny – sąsiedzi tylko z jednej strony
• Lokal bezczynszowy, dobrze ocieplony
• Ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny), zmiękczacz wody
• Szambo 7 m³, planowane podłączenie do kanalizacji na przełomie 2025/26
• Regularne przeglądy: kocioł, przewody kominowe, instalacja elektryczna
• Wszystkie drzwi wewnętrzne przesuwne – oszczędność miejsca
• W każdym oknie moskitiery
• Pojemna zabudowa pod schodami – idealna do przechowywania
• W każdym oknie rolety antywłamaniowe na parterze oraz piętrze.
• Markiza nad tarasem.

‍Rozkład pomieszczeń:‍Parter:‍

• 27,5 m²: salon z aneksem kuchennym – jasny, z dużymi oknami i wyjściem na taras i ogródek
• 1,66 m²: WC
• 2,5 m²: korytarz

Piętro:‍

• 10,5 m²: pokój
• 8,5 m²: pokój
• 4 m²: garderoba
• 3,9 m²: łazienka z prysznicem
• 4,8 m²: korytarz ze schodami
• Wejście na poddasze przez składane schody sufitowe – możliwość wykonania schodów stacjonarnych

Poddasze:‍

• 11 m² (po podłodze): zaadaptowana przestrzeń – obecnie pokój z wydzielonym dużym schowkiem
• Docieplone i wykończone – gotowe do użytku jako gabinet, pokój gościnny lub strefa relaksu

‍Ogródek i działka:‍

• 22 m²: ogród za domem z tarasem – idealny na poranną kawę, grilla czy odpoczynek
• 26 m²: przed domem – częściowo wybrukowany, częściowo obsadzony roślinnością
• Teren ogrodzony, miejsce parkingowe przy budynku

‍Lokalizacja – Czapury, gm. Mosina:Czapury to dynamicznie rozwijająca się miejscowość tuż przy południowej granicy Poznania. Położona wśród terenów zielonych, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum miasta.
Dojazd:‍

• ok. 10 minut samochodem do Ronda Starołęka
• szybki dostęp do S11 i autostrady A2
• komunikacja miejska – autobusy MPK z bezpośrednim dojazdem do Poznania
• trasy rowerowe i dobre połączenia z okolicznymi miejscowościami

Otoczenie:‍

• liczne lasy, tereny spacerowe, blisko rzeka Warta i Nadleśnictwo Babki
• spokojna, bezpieczna okolica z nową zabudową jednorodzinną
• w miejscowości: sklepy spożywcze, żłobki, przedszkola, paczkomaty, punkty usługowe

‍